Progettazione
Partendo dalla analisi e valutazione di tutte le problematiche conseguenti alle acquisizioni degli immobili, con particolare riferimento alla stima dei costi, elaboriamo piani particellari di esproprio in formato GIS, georeferenziati, sulla base delle mappe catastali aggiornate, evidenziando le aree da acquisire, a qualunque titolo, temporaneo, ablativo o di asservimento.
Strettamente connesso ed integrato al piano particellare è l’elenco descrittivo delle ditte proprietarie dei beni coinvolti dalla procedura – così come risultano dai registri catastali – riportante i relativi dati quali l’identificazione catastale del bene, la superficie dello stesso, la porzione da espropriare o sottoporre ad altre limitazioni e le indennità spettanti con esplicitazione giustificativa dei criteri e dei valori adottati.
Procedimenti espropriativi
Dall’avvio del procedimento all’occupazione delle aree e fino alla loro acquisizione a titolo temporaneo, ablativo o di asservimento ci facciamo carico, sollevando il committente, da ogni incombenza attinente o comunque connessa alle procedure previste dal D.P.R. 327/2001 – Testo Unico sulle Espropriazioni.
In perfetta autonomia seguiamo l’intero iter procedurale, nel rispetto della normativa, mettendo in campo le nostre risorse umane, altamente specializzate nel settore.
Definita la documentazione progettuale, viene elaborato il piano di acquisizione delle aree che consente la fasizzazione della procedura espropriativa e, anche mediante l’intersezione tra WBS e piani particellari grafici, permette il controllo ed il monitoraggio in tempo reale dei costi, la gestione del “cash flow” e di poter comparare i costi/benefici in materia di programmazione delle occupazioni. A tal fine utilizziamo un software di gestione informatica della procedura in formato G.I.S., progettato dai nostri informatici, che consente la consultazione simultanea ed in tempo reale sia degli elaborati progettuali che degli stati di avanzamento tecnico-economici.
Perizie tecniche
Redigiamo Perizie estimative, Testimoniali di stato finalizzati all’accertamento dello stato manutentivo degli immobili, Perizie tecniche su ricettori finalizzate alla progettazione della mitigazione dell’impatto acustico delle opere infrastrutturali da realizzare; le Perizie vengono redatte e asseverate dai nostri tecnici abilitati, regolarmente iscritti ai relativi Albi di appartenenza.
Topografia e Catasto
Dalla identificazione materiale degli immobili mediante rilievi topografici all’esecuzione di tutte le pratiche catastali, offriamo un servizio competo espletando ogni adempimento necessario ai fini di una corretta realizzazione e gestione patrimoniale dell’opera pubblica da realizzare.
Frazionamenti, procedure Docfa, volture, variazioni catastali, sono alcune delle attività che svolgiamo ai fini dei necessari aggiornamenti cartografici e della banca dati dell’Agenzia del Territorio.